Maison de village - 146 m² - 5 pièces à Lavardens

Dans le village pittoresque de Lavardens, cette maison pleine de caractère a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, tout en préservant son authenticité. Vous serez séduit par le mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

Caractéristiques de la maison :

Rez-de-chaussée : Une entrée avec buanderie, une superbe cuisine américaine ouverte sur une salle à manger équipée d’un poêle à granulés, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. Cette pièce de vie fait environ 39 m2
À l'étage : Un salon cosy, une chambre parentale avec un dressing, une salle de bains spacieuse, une future salle d’eau, deux autres chambres de 13 m2 et un bureau
Deux toilettes séparées pour plus de commodité.
Extérieur :
La maison dispose également d'une cour privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage de 50 m².

La maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique, avec un classement C, gage de confort et d'économies d'énergie.

Situation géographique :
Située à 15mn d'Auch, cette maison bénéficie d'un cadre paisible dans un village, avec une école maternelle, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Vous serez également à une vingtaine de kilomètres de Fleurance, de Vic Fezensac et de Condom.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison qui allie modernité et tradition ! Contactez dès à présent Christel Sonet-Pambrun - Bsk Immobilier - au 06.10.85.50.94

Cette annonce référence 265491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.

Prix du bien : 254 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr