Terrain constructible - 4 800 m² à Laval-Saint-Roman

Situé au cœur du charmant village de Laval Saint Roman, ce terrain d'environ 4818 m² est une opportunité rare pour un projet immobilier.

Un certificat d'urbanisme a été délivré en 2017, confirmant la constructibilité de cette parcelle.

L’étude des risques et pollutions indique que le terrain n’est exposé à aucun risque particulier, hormis une exposition modérée au risque de mouvement d’argile.

Le village de Laval Saint Roman : un havre de paix
Laval Saint Roman est un petit village tranquille, avec une population d’environ 300 habitants, où règnent calme et sérénité. Le village est connu pour son église classée, témoin de son riche patrimoine historique.
Situé à l’abri des vents dominants, le village offre un climat agréable tout au long de l’année, renforçant son attrait pour une vie paisible.

Un terrain viabilisé prêt à bâtir :
• Raccordement à l’assainissement collectif.
• Raccordement au réseau d’eau potable.
• Alimentation électrique.
• Fibre optique disponible en bordure de terrain pour des connexions internet rapides.

Atouts de la localisation :
• Emplacement central dans le village, à proximité immédiate des commodités locales.
• À quelques minutes de l'Ardèche et de sites touristiques majeurs tels que Aiguèze, un des plus beaux villages de France, et les gorges de l’Ardèche.
• Proche des villes de Pont-Saint-Esprit (à environ 10 km) et Barjac, qui offrent des services, commerces et activités culturelles.
• Cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amateurs de nature, randonnée ou activités en plein air.

Opportunités pour ce terrain :
• Pour un particulier : ce grand terrain permet de construire une résidence avec parc privé, idéale pour profiter de la nature tout en étant proche du centre du village.
• Pour un professionnel de l'immobilier ou un constructeur : ce terrain offre une opportunité idéale pour un projet de lotissement, avec la possibilité de créer plusieurs habitations dans un cadre paisible et recherché.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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