Maison - 122 m² - 7 pièces à Laval

Iad France - Franck Nais vous propose : - LAVAL - QUARTIER AVESNIÈRES - 122 m² ENV. - PROCHE COMMODITÉS - CHAMBRE PARENTALE - BUREAU - TERRAIN - GARAGE - DOUBLE TERRASSE - Venez découvrir cette maison rénovée de 122 m² env., de type sous-sol avec son extension apportant confort et volumes supplémentaires. Celle-ci vous propose un petit hall d’entrée agrémenté d’une verrière afin de profiter de la luminosité, suivi d’une cuisine aménagée et équipée avec son coté snack pour des petits déjeuner en famille. Un spacieux salon / séjour suivi d’un dégagement menant sur l’espace nuit composé de trois chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privatif ainsi qu’un accès au toit terrasse donnant sur une vue dégagée de la ville de Laval, un dressing ou bureau à la convenance de chacun, une salle d’eau et un WC séparé. Un sous-sol proposant une buanderie, un garage, une cave, une partie plus récente sur une extension (2017) avec un bureau et un vaste espace pouvant accueillir une profession libérale avec son entrée indépendante. Les différentes prestations de ce bien sont diverses avec des menuiseries Alu en triples vitrages et volets roulants motorisés, un système de chauffage assuré par une chaudière gaz de ville (récente). Piscine 3X3 hors sol chauffée par PAC. À proximité de toutes commodités (commerces, enseignements scolaires etc…). Cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.