Appartement - 45 m² - 2 pièces à Laval

Iad France - Samuel Coulon (06 89 76 05 62) vous propose : EXCLUSIVITÉ - LAVAL (53000) APPARTEMENT TYPE 2 - CENTRE VILLE de LAVAL - BALCON EXPOSÉ SUD - AU 3 ème ETAGE AVEC ASCENCEUR - CAVE - IDEAL 1er ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - A LAVAL, situé au 40 rue du Cardinal Suhard à Laval, venez découvrir cet appartement T2 de 45 m² lumineux et traversant situé au cOEur du centre ville de LAVAL, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun - Entrée distribuant d'un côté une pièce de vie (Salon-Séjour-cuisine) de 27 m² sur parquet flottant équipé d'une porte-fenêtre pour accéder au balcon, ce balcon fait la largeur de l'appartement et est exposé plein SUD - De l'autre côté une Chambre au calme et spacieuse sur parquet avec un accès à une loggia de 2.2 m² - Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un WC et d'un espace pour le lave-linge - Menuiseries double vitrage PVC équipées de volets roulants motorisés en façade AVANT - L'appartement dispose d'un interphone, de la fibre optique et d'un chauffage central au gaz de ville COLLECTIF avec des radiateurs fonte - La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 161.33 € par mois (soit 1936 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Coulon EI (ID 17005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.