Maison en pierre - 205 m² - 9 pièces à Lauzerte

Découvrez cette magnifique maison de ville en pierre, nichée au cœur du village historique de Lauzerte, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France. Alliant charme d'antan et confort moderne, cette propriété unique dispose d'un jardin privé et d'un grand garage souterrain, une rareté dans la citadelle.
Emplacement de Rêve
Située dans la meilleure rue de Lauzerte, cette maison offre une vue imprenable plein sud et un cadre enchanteur.
Accès et Parking
Cour privée clôturée avec parking pour deux voitures.
Grand garage souterrain pouvant accueillir deux autres voitures.
Espaces supplémentaires : Ateliers, entrepôt de bois, chaufferie, et cave à vin sur une superficie totale de 130m².
Jardin Privé
Profitez d'un jardin arrière orienté plein sud, engazonné avec jacuzzi, et possibilité d'ajouter une piscine. Idéal pour se détendre tout en admirant des vues spectaculaires.
Rez-de-Chaussée
Hall d'entrée spacieux.
Grande cuisine de 18m².
Séjour/salle à manger avec cheminée en pierre du XVIIe siècle.
Bureau.
Suite parentale avec dressing et salle de bains.
WC indépendants.
Quatre portes vitrées donnant accès à une terrasse plein sud.
Étage
Palier desservant trois chambres spacieuses.
Salle d'eau et WC indépendants.
Deux greniers, dont un aménageable pour créer plus d'espace habitable.
Sous-sol
Grand sous-sol de 130m² avec capacité pour deux voitures (voir trois).
Entrepôt de bois, atelier, chaufferie et cave à vin.
Accès direct au jardin arrière avec jacuzzi.
Caractéristiques Supplémentaires
Menuiseries en bois avec double vitrage.
Isolation récente.
Chauffage central au fioul avec chaudière De Dietrich.
Localisation
Située au cœur de Lauzerte, cette maison est à quelques pas des commerces, restaurants, école primaire et collège. À seulement une heure de Toulouse, Lauzerte est un village imprégné d'histoire, célèbre pour son marché hebdomadaire sur la place principale.
Points Forts
Emplacement privilégié dans un village prisé.
Deux jardins pour des moments de détente et loisirs.
Grand garage souterrain, rare pour une maison de village.
Vues panoramiques plein sud.
Charme de l'ancien : cheminées, parquets d'époque, hauteurs sous plafond, vitraux et poutres apparentes.
Proximité des commodités locales, tout en bénéficiant d'un calme absolu.
Une Opportunité Rare
Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette maison de caractère unique dans le magnifique village historique de Lauzerte.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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