Immeuble - 284 m² - 3 pièces à Lauterbourg

Les Ondines vous proposent une opportunité unique !!!

Vous allez tomber sous le charme de ce bel ensemble immobilier d'environ 285m² chargé d'histoire situé au coeur de la ville de Lauterbourg.

La maison Alsacienne comprend le célèbre restaurant 'À LA CHARRUE - CHEZ GILBERT' connu pour sa convivialité, ses tartes flambées et sa cuisine locale avec des produits frais. D'une surface d'environ 159m² avec 50 places assises et 40 places supplémentaires sur leurs deux terrasses ombragées.

À l'étage un appartement 3 pièces d'environ 58m² qui sert actuellement d'espace de stockage. Se rajoute également un plateau brut de 67m² qui peut être aménagé en second logement ou pour agrandir le premier.

Pour compléter cet ensemble immobilier deux granges avec garage et espaces de stockage avec un beau potentiel d'aménagement !

Vous disposerez également de 7 places de stationnement privatif, une cave avec un chauffe-eau neuf de 2023, un adoucisseur d'eau et l'emplacement des fûts de bière pour la tireuse du restaurant.

Les plus techniques :
- Fenêtre PVC double vitrage
- Chauffage Gaz
- Radiateur ES
- Fibre
Pour tout renseignement, un seul numéro : 03 88 09 11 80

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2683.00 et 3629.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.