Maison ancienne - 108 m² - 4 pièces à Laurière

Située dans le village de Laurière en Haute Vienne se trouve cette jolie maison de ville de deux/trois chambres, prête à emménager mais avec possibilité d'améliorations supplémentaires si nécessaire.

La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée menant à une salle à manger avec cheminée. Le conduit de fumée a été retiré mais les pièces nécessaires sont disponibles et attendent d'être installées. De la salle à manger, il y a une cuisine entièrement équipée. De retour dans le hall d'entrée, il y a un salon et au-delà, une buanderie et des toilettes séparées.

Au premier étage, il y a une grande salle de bain moderne et deux grandes chambres, plus une troisième pièce qui pourrait être une petite chambre, un dressing ou un bureau. Tout ce que vous voulez. De cet étage, il y a des escaliers menant au grenier.

A l'extérieur, il y a un joli jardin très privé, principalement en pelouse, et un grand garage séparé. Il y a aussi un puits.

La maison dispose du tout à l'égout et du chauffage central au gaz.

Située au centre d'un village qui dispose d'un bar/restaurant, d'une boulangerie, d'une boucherie, d'une épicerie, d'un coiffeur, d'une banque et d'une école primaire.

Un supermarché se trouve à 10 minutes en voiture et une gare est à 5 minutes en voiture avec des liaisons vers Limoges et Paris. L'aéroport de Limoges, qui propose des vols fréquents depuis le Royaume-Uni, est à environ 40 minutes en voiture.

A ce prix exceptionnel, c'est une propriété qu'il faut absolument voir pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir.

Honoraires inclus de 7.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Mandy SALT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00106
RCP 981115702