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Villa - 133 m² - 4 pièces à Laudun-l'Ardoise

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351 000 €
133 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Au calme, très jolie villa d'environ 133m² sur une parcelle de plus de 1100m². Côté intérieur, au rez-de-chaussée, hall d'entrée donnant accès à une spacieuse cuisine, lumineuse pièce de vie. Deux chambres avec placard, salle de bain, toilettes. A l'étage, espace pouvant servir de bureau ou salle de jeux, une troisième chambre, salle d'eau, toilettes. Accès au combles. Côté extérieur belle terrasse avec vue dégagée, grand jardin avec abris. Deux garages de 25m² et 30m². Piscine 10x5, avec pool house de 48m² composée d'une grande pièce, coin cuisine, salle d'eau et toilettes. Villa en très bon état général (façade neuve, terrasse neuve...) avec tout le confort nécessaire. Chauffage central au gaz de ville, adoucisseur, forage, grande cave, portail électrique...Secteur calme et résidentiel.

Honoraires inclus de 3.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 133 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 33 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking

Les équipements :

  • Alarme
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1987
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Villa à Laudun-l'Ardoise
351 000 €
Surface : 133 m²
Prix au m² : 2 639 €
Transaction :
Achat
Référence :
89224-IMMOCONCEPT2
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:51
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Villa - 133 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Immoconcept
Immoconcept
Benoit Vissac
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
133
kWh/m²/an
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 660 € à 2 300 €
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