Appartement - 68 m² - 3 pièces à Lattes

Nouveau & en EXCLUSIVITÉ

Superbe 3 Pièces avec grande terrasse en Face de la Gare Sud de France, secteur Boirargues commune de Lattes.

Idéalement situé, cet appartement sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au premier étage d’une résidence de standing avec piscine, vous profiterez d’un salon/séjour lumineux de 30 m² donnant sur une magnifique terrasse couverte de plus de 27 m² avec un espace rangement supplémentaire, parfaite pour vos moments de détente, été comme hiver. Les deux chambres font 10 m² 13,6 m².

Les atouts ne manquent pas :
• Résidence sécurisée et de prestige, piscine
• Deux stationnements privatifs en sous-sol avec possibilité de les boxer
• Eau et chauffage inclus dans les charges

L’appartement est vendu vide, prêt à être aménagé selon vos envies. Une opportunité rare à saisir rapidement

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20 du lundi au samedi de 9h à 20h.

Cette annonce référence 274660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042.

Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr