Appartement - 82 m² - 3 pièces à Lattes

Bel appartement de 82 m2 avec extérieur dans un Mas réhabilité, esprit maison. Situé dans un cadre paisible et bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement offre un véritable havre de tranquillité. Il est vendu avec deux places de parking privatives au sein d'une résidence sécurisée.
L'appartement a été rénové avec soin en 2022, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et les lignes épurées du contemporain, avec des pierres apparentes et des hauteurs sous plafond qui apportent une touche de caractère.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée avec hauteur sous plafond sous plafond et grande baie vitrée. Vous y trouverez également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau et WC viennent compléter ce bien.
Emplacement idéal : L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de l'entrée de l'autoroute A9, permettant un accès rapide à l'aéroport, à la gare TGV, aux plages et à toutes les commodités.
Prestations techniques :

Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Double vitrage et volets roulants électriques au design contemporain
WC à chaque étage pour plus de commodité
Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique et chauffage par convecteurs
Faibles charges de copropriété, garantissant une gestion économique
PMR avec suite au rez de chaussée

L'avis du professionnel : Cet appartement séduira ceux en quête de calme et de raffinement, avec un style contemporain dans un cadre ancien rénové, le tout à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose pour apprécier l'ensemble de ses atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. L'appartement fait partie d'une copropriété de 14 lots à usage d'habitation. La taxe foncière est de 1850 euros environ par an. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 360 euros par an.
Ce bien vous est présenté honoraires TTC inclus, à la charge du vendeur. Le barème des honoraires est consultable sur le site www.reseau-expertimo.fr.
Pascale Pelegri EI, agent commercial, RSAC no 432561793. Contact : 07 67 97 94 44.
Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -