Appartement - 96 m² - 4 pièces à Lattes

LATTES : A 5 min au sud de Montpellier. Ce bien vous est présenté par Benjamin : O6.21.11.63.37. Proche de l\'arrêt de tramway ligne 3, (2 arrêts de Port Marianne et du marché du Lez) et de tous les commerces. A quelques minutes de la prise d\'autoroute A9 et proche de la route des plages pour rejoindre rapidement Carnon ou la Grande Motte.Situé au sein d\'un écrin de verdure. Magnifique appartement T4 au dernier étage lumineux Venez profiter de plus de 100m² de terrasse avec son jacuzzi. Belles prestations, climatisation réversible. L\'entrée s\'ouvre sur un séjour spacieux baigné de lumière grâce à ses larges baies créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux.3 chambres dont une suite parentale, toutes spacieuses et lumineuses, offrant des espaces de repos idéaux. Résidence à taille humaine de 28 logements avec seulement 2 étages.2 garage double en sous sol !A visiter sans tarder ! Prix. 620 000€ Fai (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété.DPE : A / GES: A - LA FRANCHISE IMMOBILIERERéf: 1459-10. LFI Côté Ouest : O6.21.11.63.37Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2024 : entre 300.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.