Villa - 118 m² - 4 pièces à Lattes

Découvrez cette Magnifique Villa à Lattes

Nichée au coeur de Lattes, cette charmante villa de 118.39 m² vous attend pour écrire votre prochaine histoire de vie. Construite en 1980, elle a été entretenue avec soin et se trouve en excellent état. Cette demeure offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant et accueillant.

Avec ses 4 pièces réparties sur un niveau, cette villa non meublée vous offre un vaste séjour, parfait pour recevoir vos proches et organiser des soirées mémorables. Les 3 chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et les 2 WC assurent un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée est un véritable atout, vous permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité.

Le véritable joyau de cette propriété réside dans son jardin, un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours en famille. Imaginez-vous en train de lire un bon livre à l'ombre d'un arbre centenaire, ou en train de dîner en plein air sous un ciel étoilé.

Côté commodités, tout est à portée de main. À 10 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle et une école élémentaire, idéal pour les familles avec de jeunes enfants. À 15 minutes à pied, vous accéderez à un tramway et à une alimentation générale. Pour les sorties gourmandes, un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied, tout comme un parc et un jardin pour des promenades ressourçantes. Enfin, un médecin généraliste est à 5 minutes à pied, garantissant une tranquillité d'esprit pour votre santé.

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Honoraires de 1 539,07 € TTC à la charge du locataire comprenant 355,17 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1578.00 €/mois. Dépôt de garantie 1 578 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.