Appartement - 80 m² - 3 pièces à Lattes

Iad France - Anne Hediard (06 20 16 31 22) vous propose : Vous voulez vivre au calme mais à proximité de toutes les commodités ? Venez découvrir ce T3 de caractère qui allie le charme de l'ancien et la modernité. Situé au rez-de-chaussée d’un mas en pierre de la fin du 19è siècle, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Il s'ouvre sur une pièce de vie de 36 m² avec une cuisine américaine entièrement rénovée et équipée. Vous disposerez également de deux belles chambres de 13 et 14 m² environ avec de vastes rangements, une salle de bain et un WC séparé. Les + de cet appartement : - Faibles charges - Nombreux rangements - Environnement calme et apaisant - Terrasse de 16 m² - Place de parking Note importante : L'appartement bénéficie d’une bonne inertie thermique, mais l’algorithme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne valorise pas cet aspect, car le logement est antérieur à 1945. La classification en E ne reflète pas le confort et la qualité de vie offerts par ce logement. N'hésitez pas à me contacter 7 / 7 jours pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Chers collègues, je suis ouverte à la collaboration inter-agences sur tous mes biens en vente. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Hediard EI (ID 75063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.