Appartement - 45 m² - 2 pièces à Latresne

Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement entièrement rénové avec terrasse et jardin en copropriété à Latresne. Venez découvrir ce ravissant appartement de 45 m² dans la paisible commune de Latresne, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Ce bien, en excellent état, est idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie agréable, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités urbaines. L'appartement, situé dans un bâtiment d'un seul niveau, se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine, une salle d'eau et une chambre avec placard. Il dispose également d'une terrasse pour profiter des beaux jours et d'un jardin pour vous détendre en plein air. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement collectif assurent un confort optimal au quotidien. L'exposition principale à l'est vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. Situé dans un environnement calme, ce bien offre une belle qualité de vie, avec la nature à portée de main. Une opportunité rare sur le marché, ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement avec jardin à Latresne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.17€ par mois (soit 530 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.