Maison - 100 m² - 4 pièces à Lasserre

Maison indépendante dans un environnement calme et agréable.
La maison (85m2 à l'origine) est agrémenté de 2 vérandas dont une parfaitement isolée augmente la surface habitable.
Au rez-de-chaussée nous trouvons un salon de 30 m2 avec un beau parquet, une cuisine ouverte sur le coin repas, 2 grandes chambres ( possibilité de créer une troisième chambre ), une salle d'eau et un WC indépendant.
Par un escalier extérieur on accède aux combles qui sont partiellement aménagés et qui peuvent devenir, selon vos désir, un petit appartement indépendant, un bureau ou tout autre projet.
Un grand garage et un local fermé complètent ce bien.
Un jardin bien entretenu agrémente également la maison.
Le chauffage avec pompe à chaleur et climatisation réversible fait ressortir un classement DPE et GES en D et A.
LES PLUS: construction traditionnelle, les deux vérandas dont une très bien orientée qui en fait un lieu de vie privilégié,
Les combles disponibles, le bon état général de la maison, les réaménagement possibles selon vos besoins.

Cette annonce référence 264009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014.

Prix du bien : 235 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 225 500,00 €
Honoraires TTC : 4,21 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr