Maison ancienne - 131 m² - 5 pièces à Laruscade

A voir absolument jolie girondine.

Au fond d'une allée, nichée dans un écrin de verdure, au calme, d'une superficie de 130 m2 cette jolie maison pierre vous séduira par sa tranquillité et ses possibilités.
A ce jour : entrée sur cuisine équipée aménagée ouverte sur salon et salle à manger avec poêle à granulés, bureau (ou chambre 2), salle d'eau, wc.
A l'étage : dressing ou bureau + grande chambre en mansarde.

Magnifique Terrain de 2,3 hectare (clairière près et bois) clos type agricole

Jardin clos avec portail et portillon autour de la maison.

+ Dépendance de 200 M² dont une partie garage avec grande porte de 80 m2 sur chape lisse. et une partie brute.

? coup de coeur à la clef ?

Chauffage poêle à granule + électrique
Possibilité agrandissement / véranda / dépendances..

Assainissement non conforme et devis toiture réalisé (aucune infiltration ou fuite).

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 951.00 et 1301.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/labelmaison/874/gqcj4/bareme_honoraires_2023.pdf
Carte pro. 33022018000032381