Maison ancienne - 225 m² - 9 pièces à Larribar-Sorhapuru

64120 SAINT-PALAIS- MAISON 290 M² (AU SOL)
DIVISIBLE - TERRAIN 3658 M²- ATELIER 48M² - CHEMIN DE SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE.

Construite en 1903 cette belle bâtisse en pierre est située à Larribar, à proximité
St Palais (3 km), et principalement sur le passage du chemin de Saint-Jacques de Compostelle.
A 50 mn de la cote et 35 mn de l'Espagne.
Ancien bar et épicerie du village, cette maison ne demande qu'à reprendre son activité initiale ou devenir une demeure familiale.

Elle vous accueille au RDC sur l'ancienne salle de bar avec son comptoir, une grande salle (46 m²) + une grande pièce de 60 m² env. attenante donnant sur le jardin (salle à rénover). Un appartement privatif : un salon/Sam avec sa cheminée et une cuisine séparée.
Au 1er étage 5 chambres avec parquet rustique. 4 points d'eau, et toilettes.
Au 2ème étage étage un grenier avec une très belle charpente à aménager.
Un accès à un atelier indépendant de 48 m² avec vitrine et des combles de même surface aménageables.
Un garage de 25 m².
La parcelle de 3568 m² est constituée d'un terrain arboré de 1720m² se trouvant derrière la maison et une autre partie donne accès à la rivière « la Bidouze ».
Diverses possibilités pour cette maison : habitation familiale, gites, bar, restauration, épicerie, commerce divers, local artisanal etc.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4820.00 et 6520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller
: Marie-José CENDERENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 494505936 Bayonne