Immeuble - 200 m² - 9 pièces à Laroquebrou

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien :
Immeuble de Caractère à Laroquebrou avec très jolie vue et nombreux atouts
Découvrez cet ancien hôtel, alliant charme d'antan et confort moderne, niché dans la commune de Laroquebrou (15150). Cette demeure d'exception offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec 5 appartements dont 1 avec grande terrasse répartis sur 4 étages plus grenier aménageable, garantissant intimité et confort pour toute la famille. Le parquet massif qui orne les sols ajoute une touche d'élégance et de chaleur à chaque pièce.
Le bâtiment bénéficie d'une vue très agréable sur la rivière voisine, qui peut être appréciée au quotidien, et se trouve dans un environnement calme, idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine. La taxe foncière s'élève à 1267 €, un montant raisonnable au vu des prestations offertes.
Laroquebrou, village chargé d'histoire, offre un cadre de vie idyllique avec toutes les commodités à portée de main. Pharmacies, commerces, bars, et aire de jeux se trouvent à moins de 100 mètres. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire, du collège (150 m), de la crèche, ainsi que des options de transport telles que le bus et la gare. Les amateurs de plage et activités nautiques seront ravis de savoir que le lac est situé à 4 km.
Le bien dispose de 3 garages individuels attenant au parking principal du village, ce qui est exceptionnel et pratique pour recevoir des invités ou pour une grande famille.
La toiture en ardoises naturelles garantit durabilité et isolation, tandis que le système d'assainissement tout à l'égout assure un confort moderne en parfaite harmonie avec le cachet de la bâtisse.
Cet ensemble est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner l'authenticité d'une construction historique avec les avantages d'une localisation centrale et d'un cadre de vie reposant . N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce trésor de Laroquebrou et envisagez votre futur dans un lieu où histoire et commodité se rencontrent harmonieusement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr