Maison - 148 m² - 6 pièces à Laroque-d'Olmes

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Située non loin des commerces, venez découvrir cette maison de 148 m² sur un Terrain de plus de 1990 m² avec dépendances et Garage. Dans un cadre calme, au cOEur de la charmante commune de Laroque-d'Olmes, cette maison individuelle saura vous séduire par son charme, ses espaces et son environnement. Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée donne accès à un garage de plus de 40 m² ( portail électrique) avec une buanderie attenante, 2 chambres de 20 m². Au niveau supérieur : un séjour de 28 m² donnant accès à une véranda de 12 m² et son balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eaux avec douche et double vasque, 3 chambres de 11 à 12 m². Un sanitaire séparé. À l'extérieur, vous serez enchanté par son jardin arboré avec arbres fruitiers, agrémenté d'une piscine hors-sol (auto-portée ). Une Serre, une cuisine d’été et deux ateliers. Construite en 1973 cette maison a eu nombreuses rénovations : double vitrage, isolation des combles, isolation extérieur (sur deux faces ), pompe à chaleur Air-Air (séjour, cuisine, chambres) et insert à bois. Cumulus thermodynamique. Reliée au tout à l’égout (rapport en cours ). Taxe foncière : 1172E. Le jardin est exposé plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et ensoleillé tout au long de la journée. Ses atouts : spacieuse, lumineuse, modulable. Idéale pour famille nombreuses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.