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Maison - 277 m² - 8 pièces à Larmor-Plage

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1 290 000 €
277 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

Stéphane Plaza Immobilier est heureux de présenter à la vente une première ligne à Larmor-Plage. Cette demeure non-mitoyenne, parfaitement enracinée sur une parcelle de plus de 1700m2, propose en effet une vue imprenable sur la Rade de Lorient. Il va sans dire que la qualité de construction est au rendez-vous. Les volumes ne sont pas en reste. Vous disposerez ainsi au rez-de-chausée d'une vaste entrée avec plafond cathédrale, d'un vaste séjour avec cheminée de château, d'une cuisine de dimension dinatoire avec arrière-cuisine, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et W.C. Ce niveau offre encore une penderie, un W.C invités ainsi qu'un garage double avec buanderie. L'étage enfants s'annonce absolument parfait pour votre famille, vos invités. Vous diposerez de pas moins de 4 chambres disposant chacune d'une salle d'eau. Un bureau, un W.C indépendant ainsi qu'un vaste grenier viennent clore la visite du premier. Comme de coutume dans les maisons des années 1970, un sous-sol complet permettra enfin de stocker ce que bon vous semble. Nous aimons cette proposition en raison de trois points principaux : prestige de la première ligne, praticité de la vie de plain-pied, rareté de la parcelle de 1700m2 à Larmor-Plage. (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien Le Calvé (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901616243 - Lorient.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 277 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 277 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine américaine, aménagée
    Informations complémentaires
    Américaine, aménagée
  • 5 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Grenier

L'extérieur :

  • Jardin
  • 2 Terrasses
  • Garage

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Double vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Fioul
  • Style :
    Années 70
  • Année de construction :
    1970
  • État :
    Intérieur : Travaux à prévoir, Extérieur : A rafraichir, Toiture : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Nord-est
  • Vue :
    Rade
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2
  • Plain-pied :
    Oui

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 524 €
Synthèse
Maison à Larmor-Plage
1 290 000 €
Surface : 277 m²
Prix au m² : 4 657 €
Transaction :
Achat
Référence :
3253
Disponibilité :
01/07/2024
Date de publication :
Le 04 juil. à 11:24
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Maison - 277 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Stéphane Plaza Immobilier Lorient
Stéphane Plaza Immobilier Lorient
Adrien LE CALVÉ (EI)
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
159
kWh/m²/an
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
48
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 mai 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 490 € à 4 750 €
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