Local commercial - 217 m² - 6 pièces à Largentière

Situé à Largentière (07110), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre historique de Largentière face à l'office du tourisme. Proche des commodités telles que les commerces locaux et les services essentiels, ce bien profite également de la proximité de sites touristiques renommés, offrant ainsi un fort potentiel d'affluence. D'une surface totale de 112 m² ce local commercial propose une grande salle fonctionnelle sous voute, idéale pour tout type d'activité commerciale et il offre de multiples possibilités d'aménagement. Au 1er étage un appartement T2 d'environ 40 m²est loué avec le local disposant d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambte, salle d'eau et wc et plusieurs pièces de stockage sont disponibles pour entreposer des affaires, marchandises. Bail tous commerces Loyer mensuel de 3000€ / mois Pas de porte : 40 000 € Possibilité de déduire les loyers versés à l'achat des murs au bout de 3 ans (en cas d'exploitation du local en restaurant tout le matériel y est laissé) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.