Maison de village - 424 m² - 15 pièces à Largentière

Bâtisse en pierre de 445 m2 environ habitables composé de : - un local commercial loué de 217 m2 avec quatre bureaux, une salle d'attente et un sous-sol contenant une grande pièce d'archive. Classe énergétique D. - trois appartements refaits entièrement à neuf, avec une entrée indépendante
Au rdc : appartement trois pièces de 72m2 environ avec un grand salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres, une salle d'eau et wc. Petite terrasse avec vue sur la rivière et le château.
A l'étage, un duplex cinq pièces de 92 m2 environ avec un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres, une salle d'eau et wc. Un appartement deux pièces de 64m2 environ avec salon et cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau, wc, et une terrasse avec jacuzzi et vue sur le château médiéval. A l'entrée : un grand hall avec 3 caves dont une voutée en pierre.
Également un parking d'environ 127m2 avec plusieurs places de parking. Toiture refaite en 2021 ainsi que tous les appartements. Climatisation réversible et chauffage électrique, double vitrage et isolation. Local commercial loué 1300EUR/mois. Les appartements génèrent des revenus locatifs saisonniers d'environ 17 000EUR/an pour la première année.
Investissement locatif intéressant entre 7% et 9% avec possibilité d'augmenter le taux d'occupation ou de louer à l'année et/ou de vivre sur place.
Situé à Largentière, village médiévale touristiques avec ses rues pavées et son château médiévale.
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