Maison - 75 m² - 4 pièces à Lardy

Située dans une impasse au calme, à proximité des transports et des commerces à pied, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, d’une surface de 75 m2 utile et 67m2 habitable,

Celle-ci est composée comme suit : une entrée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un double séjour/ salle à manger très lumineux avec lumière traversante, poêle a granulé et avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé EST.

À l’étage, le pallier dessert : 2 chambres de belles tailles avec placards intégrés, un bureau, une salle de bains et un wc séparé.

Le bien est complété par un garage attenant et 2 places de stationnement privatifs.

Les +++ : volets roulants manuels en bas et électrique à l’étage, poêle a granulé dans le séjour, fenêtre en PVC double vitrage et velux changés il y a 2 ans.

La maison se situe dans une petite copropriété avec 1356€ de charges par an comprenant : l’eau froide, l’entretien des espaces vert ainsi que les ordures ménagères.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, À VISITER SANS TARDER !

Cette annonce référence 255595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014.

Prix du bien : 224 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 356,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr