Local commercial - 171 m² à Lardy

Iad France - Sandrine Barroso (06 78 56 94 39) vous propose : LE PRIX COMPREND L’ENSEMBLE : MUR COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE BAR Au cOEur d'une charmante commune de Lardy Murs Commerciaux de 171 m² environ au total L’ensemble immobilier se compose : - En rdc : un Fonds de commerce BAR / BRASSERIE Une salle de bar et une salle de restauration pouvant accueillir 35 couverts environs, coin concert, une cuisine récente aux norme obligatoire et entretenue, une cave, une réserve, plus un espace de stockage supplémentaire, un wc. CONCERTS et ANIMATIONS hebdomadaires Très Beau potentiel, Affaire à redynamiser, Licence IV. les atouts majeurs : ==> L’ENSEIGNE avec sa renommée, institution depuis plus de 30 ans ==> La CUISINE est en excellent état dans le respect des normes obligatoires ==> CONCERTS et ANIMATIONS hebdomadaires ==> GROS POTENTIEL CA à développer, Licence IV. BAIL COMMERCIAL à refaire LOYER 1 450 e TAXE FONCIÈRE : 2 300 e (annuels) PLACES ASSISES : 35 + au 1er étage un Appartement de type F4 de 73,5 m² environ, il comprend une grande pièce de vie avec espace cuisine, couloir, 2 chambres, 1 bureau, une salle d’eau et un wc + accès avec escalier au comble à aménager. Plus une petite terrasse privée dans la cour commune - Travaux à prévoir + au fond de la cour : une remise composée d’une grande réserve et une pièce de stockage Gros potentiel Documents comptables uniquement sur demande. Je suis disponible pour vos questions et visites Honoraires d’agence à la charge acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Barroso (ID 20763), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 823059258 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.