Maison traditionnelle - 135 m² - 6 pièces à Lardy

EXCLUSIVITE - Johanna SONKIN (tel. 07 88 03 77 00) en partenariat avec Elisabeth FERNANDES de BSK (06 50 47 67 34) vous présente :

Un très beau pavillon individuel de 1998, dans le quartier résidentiel Le Cochet, à Lardy. Commerces et établissements scolaires à pied.

VIDEO disponible sur demande !
La maison se compose ainsi : une entrée desservant un double séjour traversant de 41m2 avec cheminée à insert, une cuisine séparée entièrement aménagée, une chambre avec sa salle d'eau, un WC séparé. Une très belle terrasse et jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, accessible depuis partout.

A l'étage : 4 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé.

Les finitions sont impeccables. Faible consommation énergétique (étiquette C).

Surface totale de 157m2 au sol, dont 124m2 au dessus de 1,80m.
Le tout édifié sur un terrain totalement clos et sécurisé de 525m2.

Un grand garage avec porte motorisée et un cabanon en bois viennent compléter ce bien.

Les autres + :
- Chaudière de marque récente
- Volets électriques
- Huisseries double vitrage
- Barbecue
- Vie de plain pied
- Aucun travaux à prévoir
- Interphone
- Exposition Sud-Est / Nord-Ouest

Prix du bien : 445 000,00 euros, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024

Score DPE : lettre C, 146 kWhEP/m²/an
Score GES : lettre C, 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 euros et 1620.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce éditée par Johanna SONKIN, agent commercial (E.I.) inscrit au RSAC de la ville d'Evry sous le numéro 810 241 463.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Johanna SONKIN - Tél. 0788037700
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810 241 463 Evry