Maison traditionnelle - 120 m² - 6 pièces à Lardy

Alain ROUSSEAU (BSK Immobilier) vous propose cette maison de 6 pièces principales sur la commune de LARDY.
D'une superficie d'environ 120 m² habitables, cette maison offre: une entrée, un séjour double lumineux (plein sud) avec un poêle à bois ainsi qu'un balcon, une cuisine aménagée/équipée d'environ 9m², deux chambres côté jardin (dont une avec placard), un wc indépendant (suspendu) et une salle de bains.
A l'étage vous trouverez: un beau palier très agréable qui donne accès à deux grandes chambres lumineuses (environ 20m² au sol chacune).
Pour plus de confort et d'espace, la maison est construite sur un sous-sol total qui comprend: un garage, une cave, une buanderie/chaufferie et une pièce pouvant être aménagée en chambre d'appoint/bureau.
Installation électrique en très bon état, chaudière gaz à ventouse (moins de 10ans), double vitrage PVC sur tous les ouvrants.
Vous pourrez également profiter des deux terrasses cosy (une à l'avant et l'autre à l'arrière).
Pour finir, cette maison est idéalement située à Lardy Cochet, à proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au collège) et de la gare RER C de Bouray-sur-Juine.
// Visite virtuelle disponible \\
Cette annonce référence 231304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89853567900010.
Prix du bien : 319 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr