• Maison - 240 m² - 9 pièces
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424 000 €
240 m²
9 pièces

Description :

Iad France - Hervé Bordenave (06 87 73 19 28) vous propose : Sur le passage des pèlerins, cette magnifique maison, en parfait état, offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les montagnes. Située au cOEur du Pays Basque, elle se trouve à mi-chemin entre Saint-Palais et Saint-Jean-Pied-de-Port, donc à 15 minutes de chacun : Ces deux villes offrent toutes les commodités médicales, hôpitaux, commerces, restaurants, écoles, lycée, et services essentiels. Le village de Larceveau propose également des commodités principales, notamment une boulangerie, des restaurants, des services médicaux (médecin et kinésithérapeute), ainsi que collège et école primaire, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Cuisine semi-ouverte sur salle à manger et séjour avec poêle à bois, Grande pièce de vie (salon / salle à manger) donnant accès à une belle terrasse, Hall d'entrée spacieux, Une chambre, Un bureau, Salle de bains, WC indépendant, Garage attenant. Premier étage : Trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, Appartement T3 communiquant avec accès extérieur indépendant, parfait pour un projet locatif ou un logement autonome. Extérieur : Grand jardin de 2800 m², Parcelle non attenante de plus de 800 m² avec abri pour bétail. La maison comprend également des combles aménageables et un vide sanitaire. Cette propriété est idéale pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes, pour une famille, avec possibilité de locatif. Elle convient aussi parfaitement pour une famille avec parents ou enfants désirant avoir leur autonomie tout en restant proches. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison basque : je suis disponible 7 / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bordenave EI (ID 65615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 802479436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 240 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 240 m²

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1980
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Larceveau-Arros-Cibits
424 000 €
Surface : 240 m²
Prix au m² : 1 767 €
Transaction :
Achat
Référence :
1685963
Date de publication :
Le 24 oct. à 07:48
Maison - 240 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Hervé Bordenave
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
118
kWh/m²/an
21
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
21
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 avril 2024
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