Local commercial - 300 m² à Laqueuille

Iad France - Christel Sinturel (06 43 09 44 79) vous propose : Une Très belle affaire à saisir : Une épicerie 'VIVAL' TABAC Presse FDJ PMU de 300 m² environ au prix de 237 600 euros dans un village de 1050 m d'altitude, aux portes du massif du Sancy, de l'Autoroute A89 (à 2KM), au coeur du Parc Naturel Régional des Volcans. Ce magasin est situé sur un passage de 4000 voitures par jour et fait l'objet d'une clientèle très fidèle. Les gérants mettent en vente ce commerce pour une évolution de carrière. Magasin à l'état neuf avec tout son mobilier neuf ainsi les chambres froides avec une terrasse neuve. Dans ce commerce de 208 m² environ vous trouverez du TABAC, Presse, Alimentation Général, Produits Locaux (fromages, laitiers), Fruits et Légumes. Au dessus, un appartement de 67 m² environ avec une terrasse de 26 m² environ. Une affaire pour un couple ou 2 salariés. Ouverture du mardi au dimanche et jours fériés : 7h00 - 19h30 Fermé le lundi. CA Année 2023,816 361 euros. Commission Tabac 2023,58 905 euros. Excédent Brut d'Exploitation des 3 dernières années 98 642 euros. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Sinturel (ID 80118), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermond-ferrand sous le numéro 537710485 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.