Maison - 195 m² - 6 pièces à Laps

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469 000 €
195 m²
6 pièces
3 chambres

Description :

EN EXCLUSIVITE A LAPS -63270-

A 5 mn de VIC LE COMTE, à 10 mn de L'autoroute et à 20 mn de Clermont-Ferrand ou d'Issoire.

Nichée au fond d'une impasse, à l'abris des regards, nous vous proposons dans le bourg de laps cette magnifique ferme rénovée en 2011 de près de 200 M2 avec sa piscine sans vis a vis, et 300m² de terrain.

Elle se compose d'une cuisine américaine équipée de 2023 donnant sur un double séjour avec un poêle à bois, de 3 belles chambres, dont une avec sa salle d'eau, une autre avec son dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
Pour compléter le tout une grande mezzanine donnant sur une très belle terrasse avec vue panoramique sur les monts d'auvergne, un garage avec de nombreux rangements, ainsi qu'une très belle cave et son cuvage.

Les deux étages sont équipés d'un plancher rayonnant électrique.

Prix de vente HAI 469000 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 368649- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 195 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 195 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 60 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • 4 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1948
  • État :
    Excellent, Intérieur : Très bon
  • Exposition :
    Ouest
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    952 €
Synthèse
Maison à Laps
469 000 €
Surface : 195 m²
Prix au m² : 2 405 €
Transaction :
Achat
Référence :
3010368649PBU
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:24
Maison - 195 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Propriétés Privées
Propriétés Privées
Patricia et Arnaud BUIRE
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
325
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 août 2022
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