Maison - 136 m² - 4 pièces à Laplume

Découvrez cette maison située dans le village pittoresque de Laplume.
Avec ses 136 m² de superficie habitable sur une parcelle arborée de 8639 m² avec une vue imprenable, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces.
Découvrez un Rez-de-Chaussée confortable, convivial et baigné de lumière.
Hall d'entrée accueillant pour une première impression chaleureuse.
Grande chambre de plus de 15 m² avec une grande armoire.
Un dégagement attenant offrant un espace de rangement.
Vaste salle d'eau moderne avec douche et simple vasque.
WC indépendant, pratique et fonctionnel.
Pièce à vivre lumineuse, comprenant un salon cosy, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte parfaitement équipée.
À l'Étage : Un dégagement dessert 2 chambres spacieuses de 14,5 m² et plus de 16 m². Un balcon permet de profiter du superbe point de vue.
Espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour toute la famille.
Extérieur : Un Eden pour les Passionnés de Nature
Jardin agrémenté d'une terrasse, d'une piscine récente de dimension 7x3,5 sur 1,35 de profondeur.
La sécurité est assuré par un volet roulant moteur solaire.
Terrain vaste de 8639 m²,entièrement clos, parfait pour vos projets de jardinage ou pour accueillir vos animaux.
Le + : 2 boxes chevaux avec abreuvoir, idéal pour les passionnés d'équitation.
Atelier, abri bois, abri voiture de 39 m² pour vos véhicules et équipements.
Deux puits exploitables, un véritable atout pour l'arrosage.
Cave avec dalle en béton, idéale pour le stockage.
Taxe foncière : 859 euros = une fiscalité avantageuse.
Chauffage électrique inertie sèche + poêle à bois
Conso élec = environ 12O €/mois
Assainissement individuel non conforme, à prévoir pour votre tranquillité d'esprit. (Un devis sera réalisé)
Aucun autre travaux à prévoir
Toiture refaite en 2007.
Isolation par l'extérieur faite en 2011
Production d'eau chaude par cumulus (année 2020) capacité 300L
Cette maison allie charme authentique et confort moderne, située dans un cadre bucolique et paisible.
Elle est parfaite pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle propriété à Laplume.
Contactez Caroline CASONATO pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre idyllique.
Cette annonce référence 241242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 288 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr