Local commercial - 200 m² à Lapanouse

Iad France - Laure Bousquet (06 31 42 89 57) vous propose : À Vendre : Emplacement 1 bis : Restaurant 'La Cantina' - Centre de Village avec Parking Gratuit juste en face. Prix de Vente : 120 000 € honoraires compris. Localisation : Emplacement de premier choix au cOEur du centre-ville, avec un grand parking gratuit directement en face, idéal pour attirer une clientèle variée (résidents, touristes, actifs). Description : Restaurant 'La Cantina', bien établi depuis plus de 7 ans, jouissant d'une excellente réputation avec une note Google de 4,3 / 5. Le restaurant a une capacité d'accueil de 50 couverts en intérieur et 45 couverts en terrasse. Il est ouvert uniquement pour le service du midi, fermé les dimanches, sauf en juillet et août où il est également ouvert le soir. Possibilité de développer l'activité le soir ainsi que le matin et l'après midi pour le bar qui est ouvert à partir de 11h sauf jeudi jour du marché à 7h. Sans salarié à reprendre, cette affaire est idéale pour un repreneur autonome ou un couple souhaitant exploiter un commerce de qualité sans effectif à gérer. Caractéristiques du Local : Surface de plain-pied de 200 m² environ, cuisine et réserve comprise. Accessible aux PMR. Terrasse agréable pour la belle saison Grand espace de stockage. Stationnement facile grâce au parking gratuit en face Bail commercial avec loyer annuel de 12 000 € HT. Possibilité d'acheter les murs commerciaux qui sont composé au rez de chaussée du restaurant, et de 2 étages supplémentaires d'un ancien hôtel à rénover entièrement. logement de fonction au 1 er étage. Informations Supplémentaires : Clientèle fidélisée et mixte, assurant une fréquentation régulière quotidienne. Pas de franchise ou d'affiliation, offrant une liberté d'exploitation totale Activité saisonnière et modulable Opportunité unique pour ceux cherchant à acquérir un fonds de commerce de restauration avec une localisation stratégique, une clientèle fidèle, et des charges limitées. Prix attractif pour un commerce clé en main et sans frais de personnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Bousquet (ID 81461), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de rodez sous le numéro 480644061 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.