Appartement - 76 m² - 4 pièces à Laon

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUXAu pied de la gare, votre agence Guy Hoquet LAON est ravie de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 76 m² en vente à LAON (02000).Il se situe dans un immeuble des années 50. Son intérieur propose une entrée, un séjour de 17 m², deux chambres de 12 m² et une cuisine. Il dispose également d'une salle de bains et de WC. Il compte un placard. Il est équipé d4un chauffage individuel au gaz. Cet appartement est à rafraîchir.Un balcon lui confère de l'espace supplémentaire bienvenu. Une cave est associée à l'appartement. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Laon juste à côté. L'autoroute A26 et la nationale N2 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez le cinéma Cine Laon de même qu'une bibliothèque et un théâtre à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux bureaux de poste, des épiceries et des boucheries-charcuteries.Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé F tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 344 kWh/m²/an et 76 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 300 euros et 3 150 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.Le mandat de cet appartement est exclusif. Il fait partie d'une petite copropriété formée de 8 lots et avec pour ce lot 718 euros de charges annuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LAON pour une première visite de cet appartement à vendre.Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 718 euros.