Local commercial - 86 m² - 2 pièces à Laon

A vendre à Laon un local commercial sur deux niveaux, faisant l'angle de cet ensemble immobilier et ses commerces au rez de chaussée, bénéficiant de deux vitrines, et un pan complet de surface vitrée au premier étage offrant une lumière naturelle, une vue imprenable sur la ville.
Une pièce de 33m2 au rez de chaussée, offrant une vitrine de 6 mètres linéaires, et une seconde de 8m avec une hauteur de 2,75 sous plafond ;
à l'étage, une pièce de 53m2 laissant entrer un maximum de lumière, composé d'un toilettes et lave mains, un espace ouvert de 50m2 : bureaux, réserve, rangements.
Ce local commercial prêt à s'installer, saura vous convaincre lors d'une visite que rien ne remplace que j'organiserai avec plaisir, et je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage entretien et contrôle, eau (chaude comprise), entretein : nettoyage, matériel, général ; syndic, ) : 3246€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860856)