Duplex - 84 m² - 4 pièces à Lans-en-Vercors

Iad France - Philippe Véré vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – LANS-EN-VERCORS (38250) – DUPLEX FAMILIAL AVEC JARDIN & NATURE À PORTÉE DE MAIN Vous cherchez un cadre de vie idéal pour votre famille, alliant nature, confort et proximité des commodités ? Ce charmant duplex de 84 m², situé au cOEur du village, est fait pour vous ! Avec son jardin privatif de 100 m² et sa terrasse de 12 m², profitez d’un extérieur rare et privilégié sur le plateau du Vercors. Un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature •À pied des écoles, commerces, médiathèque et cinéma pour une vie pratique et conviviale. •À proximité immédiate des pistes de ski nordique et alpin, et d’un stade de neige pour petits et grands. •Départ direct pour des randonnées à pied ou en VTT à travers les paysages magnifiques du Vercors. Un bien clé en main avec des prestations de qualité •Toiture et ravalement de façade neufs : tranquillité assurée, aucuns gros travaux à prévoir. •Exposition plein sud : une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. •Petite copropriété à l’esprit maison, offrant un cadre chaleureux et convivial. •Double vitrage et cheminée avec insert ventilé : confort optimal été comme hiver. •Abri de jardin fermé pour ranger vélos, matériel ou outils en toute sécurité. •Abri pour le bois pratique pour stocker et protéger votre bois de chauffage. •Garage indépendant en option avec rangement en mezzanine. Disposition intérieure pensée pour le confort familial. Rez-de-chaussée Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès directement à la terrasse et au jardin. Un vrai plus pour les familles et les moments de convivialité. Niveau inférieur Trois chambres confortables avec dressing. Salle de bain et WC séparé. Ce duplex est parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le plateau du Vercors ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Véré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.