Maison - 155 m² - 8 pièces à Lanouaille

Maxime MINOLA vous propose cet ensemble de deux maisons et ses dépendances, avec un accès direct aux commodités.

Cette propriété située dans un endroit tranquille, se compose d'une première maison avec une cuisine, un salon et son insert à bois, une superbe véranda donnant sur le jardin, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau-wc, il y'a également des combles aménageables.
La seconde maison en pierre, plus ancienne, est composée, d'un salon cuisine avec son cantou, wc, une salle d'eau, et aussi une grande chambre.
Il y'a également un sous-sol total sous la maison de 90m², un second garage sous la véranda, et un atelier de 20m².
A l'extérieure un jolie jardin de 4600m²

Maison habitable en l'état, tout à l'égout, puits sourcé alimentant le jardin, insert à bois répartiteur de chaleur, chaudière fuel en état de fonctionnement.

Taxe foncière : 1589 euros.
Prix : 169500 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 388786
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

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