Maison - 91 m² - 5 pièces à Lannion

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette belle maison de 5 pièces de 91 m² situé à Lannion (22). Niché dans un endroit calme et sécurisé, elle offre un cadre de vie idéal alliant proximité des services et tranquillité.

****** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D ******

L'environnement :
Lannion, située en Bretagne dans les Côtes-d'Armor, est une ville mêlant patrimoine historique et innovation. Traversée par la rivière « Le léguer », elle est charmante avec ses maisons à colombages, l'église de Brélévenez et sa proximité avec la côte de granit rose. C'est aussi un pôle technologique majeur, surnommé la Silicon Valley bretonne. Dynamique et pittoresque, elle offre une riche vie culturelle et un cadre naturel exceptionnel.

La maison :
Situé à proximité immédiate de la ville et proche de toutes commodités, à deux pas notamment d'un centre commercial, cette maison offre un potentiel très intéressant au vu de son emplacement.

Il se distribue de la façon suivante :

Au rez de chaussée :
- Une entrée avec dégagement distribuant vers l'ensemble des pièces.
- Un séjour de plus de 25m² avec grande baie vitrée orientée sud et donnant sur une véranda de 8 m2 avec une vue à l'arrière sur le jardin de près de 600m².
- Une cuisine de 10 m² ouverte sur le séjour.
- Un WC
- Un garage de plus de 25 m²

A l'étage :

- 3 chambres.
- Une salle de bain de 4m2 aménagée avec meuble vasque et rangement.
- Un WC séparé.
- Velux avec volet électrique.

Les plus :
- 4 place de parking fermé.
- 1 garage.
- Fibre
- Proximité des transports, des écoles et des commerces
- Emplacement idéal à la sortie de Lannion en direction des plages.
- Chauffage électrique à inertie et insert à bûche de bois
- fenêtres double vitrage avec volets électriques
- Porte de garage électrique

DPE E - Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

****** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D ******

Les conditions financières :
- La valeur vénale de cette maison est de 190.000€.
- Le montant proposé honoraires d'agence inclus est de 71.250€ HAI + 746€ de rente mensuelle.

NOVELIOZ VIAGER. Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre actif de la FNAIM. Votre consultant pour ce bien : Jean-Marc PELE
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