Maison - 155 m² - 10 pièces à Lannion

Iad France - Stephanie HULEN (06 20 66 06 31) vous propose : EN EXCLUSIVITE, Une PEPITE en HYPER CENTRE VILLE de LANNION de 155 m² environ, certainement une des dernières maisons tout en pierre dotée de cours intérieures dallées de pierre et d'une dépendance, clos de murs. Comme dit l'adage : ' Vivons heureux, Vivons caché', on ne peut soupçonner que dans l'une des rues les plus fréquentées de Lannion, derrière une porte somme toute tout à fait banale se dissimule une maison de caractère, tellement surprenante par ses côtés tant atypique qu'élégant. Un corridor privatif nous donne accès à la première cour intérieure sur dalles de pierre desservant une entrée, un salon cosy, une grande pièce de vie agrémentée d'une grande cheminée en pierre et de poutres en enfilade, une cuisine, le tout ouvert sur la seconde cour intérieure dallée au fond de laquelle se place la dépendance tout en pierre de 50 m² environ. Au 1er étage, une pièce spacieuse (actuellement un bureau) / bibliothèque), une grande chambre avec placards, une salle de bain, un demi-étage plus haut, un wc indépendant, un grand salon offrant une belle hauteur sous plafond, et une grande pièce actuellement utilisée en chambre à coucher. Au second étage, une pièce très spacieuse (un salon cinéma, un atelier, ou tout autre destination selon les envies du futur acquéreur), un grenier est également disponible à ce niveau. Le futur propriétaire de cette 'belle endormie', devra projeter d'importants travaux de rénovation pour une mise au gout du jour. Actuellement, les huisseries sont en bois simple vitrage, source de chauffage radiateurs électriques et cheminée foyer ouvert, non conformité de l'assainissement tout à l'égout (devis en cours), installation électrique à revoir. ) Dans cette optique un audit énergétique a été réalisé. La parcelle cadastrale a une surface d'environ 220 m². Pour les passionnés de belles pierres, les amoureux du patrimoine qui oseront l'aventure, une surprise les attend. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie HULEN EI (ID 29758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 838818870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.