Local commercial - 200 m² à Lannemezan

Iad France - Johanna Lacassagne (06 27 50 24 10) vous propose : Découvrez une opportunité unique d'investir dans un local commercial exceptionnellement bien situé en plein centre-ville. Actuellement dédié à des activités de restauration et de vente de fromages, ce local est en cours de cession d'activité, offrant ainsi un potentiel énorme pour divers types de commerces. Profitez de l'avantage d'un emplacement en plein centre-ville, bénéficiant d'un flux constant de passants et d'une grande visibilité. Le local est entouré de nombreuses places de parking, facilitant l'accès pour les clients et les fournisseurs. Avec une superficie de 200 m² environ, ce local offre un espace spacieux et polyvalent, idéal pour différents usages commerciaux. Actuellement en exploitation en tant que restaurant et boutique fromagerie, il présente une opportunité immédiate de reprendre une clientèle existante ou de redéfinir l'espace pour une nouvelle entreprise, le fond de commerce est également en vente. Avantages pour l'Investisseur : Potentiel de Rendement Locatif : Grâce à sa localisation centrale ce bien promet un rendement locatif très intéressant. Que vous souhaitiez maintenir l'activité actuelle ou transformer le local en bureaux, commerces de détail, ou autre, les possibilités sont vastes. Investir dans un espace en centre-ville garantit une appréciation continue de votre investissement en raison de l'attrait constant pour ces emplacements stratégiques. Configuration Intérieure : Le local dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de restauration, et d'un espace de vente, pouvant être facilement réaménagé selon vos besoins. Visibilité et Accès : Situé dans une zone à fort trafic, le local bénéficie d'une excellente visibilité avec une façade attrayante. Proximité des Commodités : À proximité immédiate de boutiques, bureaux, et autres services, attirant un large éventail de clients potentiels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi, je serai ravie de répondre à toutes vos questions et de vous aider à découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Lacassagne (ID 78849), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Trabes sous le numéro 978088383 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.