Maison - 130 m² - 5 pièces à Lannemezan

LANNEMEZAN, en exclusivité, très belle maison T4 des années 30 avec garage et rivière sur environ 1 750 m² de terrain plat. De nombreux travaux récents ont été effectués: Couverture en tuiles + isolation sous toiture + gouttières en zinc, assainissement individuel, chaudière gaz à condensation et rénovation de la salle de bain du 1er étage. La rivière est issue d'un canal donc le débit est contrôlé et elle ne peut pas déborder. Point de vue technique la maison est bâtie sur un vide sanitaire, les murs sont en parpaing de 30 cm. Elle dispose d'un système de chauffage central au gaz naturel (gaz de ville: pas de cuve). Les installations de gaz et d'électricité ne présentent aucune anomalies. La maison offre un vaste séjour agrémenté d'un poêle à bois avec cuisine ouverte. Belle hauteur sous plafond conférant un beau volume. Toujours au rdc, un vestibule et une buanderie/chaufferie avec douche et wc. Au 1er étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. La chambre au Sud fait environ 19.5 m², ses 4 fenêtres, son exposition et sa vue sur le jardin et la rivière est tout simplement superbe. Les deux autres chambres de chacune environ 12 m² possèdent chacune des rangements. A l'extérieur une superbe terrasse en bois de type ponton, surplombe de la rivière. Il y a également un garage d'environ 35 m² + local à bois sur la partie arrière. Beau terrain plat et arboré. Très belle opportunité pour cette maison singulière. La maison est située en bordure d'une route pasante.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu CARRERE Inscrit au RSAC de TARBES 534 828 033, Tel : 06 65 49 89 88, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/carrere

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