Maison - 75 m² - 4 pièces à Lanmeur

Maison construite en 1983, idéalement située au coeur du village, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux grâce à une véranda et agrémenté d' un poêle à pellets, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, la maison offre deux chambres et un deuxième WC.
En extérieur, vous bénéficierez d'un abri attenant à la maison avec un espace buanderie et d'un atelier spacieux d' environ 50 m², idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace de loisirs.
Petits travaux de rénovation à prévoir.
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Consommation conventionnelle :
207 kW ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions :
6 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 870 euros.
Budget : 163 900 euros dont 5,74 % d'honoraires charge acquéreur, soit 155 000 euros Hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 520 339 086 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr