Appartement - 53 m² - 2 pièces à Lanildut

Appartement 1 chambre à vendre - 139 900 €VISITE VIRTUELLE: https://nodalview.com/s/0dNvIzoHHFS8lKi5Rxn9qPRéférence : JP 83Localisation : LANILDUTPrix de Vente : 139 900 €
Contact : Jacky Pellen - 07 85 54 43 18 Appartement avec jardin en cœur de bourg à Lanildut – Idéal résidence ou investissement locatifDécouvrez cet appartement rare à Lanildut, idéalement situé en plein cœur de bourg, juste en face de la magnifique église et de l’aber, sur le chemin de randonnée traversant le village. À seulement quelques pas de la mer, ce bien allie charme, confort et commodités.Caractéristiques principalesSurface : 53 m² (loi Carrez), de plain-piedJardin : 45 m², orientation plein sudRénovation complète : Appartement entièrement refait à neuf en 2016Composition :Entrée avec couloirSalon/cuisine lumineux orienté sud avec accès direct au jardinGrande chambre avec cheminéeSalle de bain avec doucheWC séparéLocalisation premium : Accès rapide à la mer, proche de toutes commodités (supermarché, mairie, restaurants à 500 m). Arrêt de bus Connectivité : Bien raccordé à la fibre optique.Parking : Place de stationnement attenante.État locatif :Bien vendu loué avec un bail 3-6-9 en cours depuis décembre 2017.Loyer : 489 €/mois charges comprises (eau, poubelles).Travaux potentiels : Une déclaration préalable a été obtenue pour la rénovation des façades.Investissement locatif sécurisé : Aucun mois de vacance locative depuis l’acquisition.Résidence principale ou secondaire : Appartement rare, de plain-pied, avec jardin et orientation sud.Ce bien fait partie d’une petite propriété comprenant 3 lots.N’attendez plus pour visiter cet appartement unique, qui saura répondre à toutes vos attentes !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant Jacky Pellen au 07 85 54 43 18
Prix 130 800 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 100 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .