Duplex - 63 m² - 3 pièces à Langueux

À découvrir sans tarder !

Votre agent immobilier Justine Vetter a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux et idéalement situé au deuxième étage d'une petite copropriété, en plein coeur de Langueux.
Il saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements pratiques et les WC indépendants qui s'ouvrent sur un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un espace cuisine ouvert et un beau balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables dont une avec rangements, un dressing fonctionnel et une salle de bains avec WC.

Pour compléter ce bien, vous profiterez également d'une cave, d'une place de parking privative et d'un local à vélos commun.

Les atouts supplémentaires :

-À seulement 2 minutes des grands axes routiers
-5 km de la gare
-12 minutes des plages

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre recherché. Une visite s'impose !

Honoraires inclus de 6.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1289.00 et 1745.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)