Maison - 122 m² - 7 pièces à Langrolay-sur-Rance

LANGROLAY-SUR-RANCE - En Exclusivité - Idéalement située à proximité de la Rance ( à 3 mins) , du centre de Langrolay et des accès rapides Dol -Dinan / Rennes -Saint Malo, cette maison de 141 m² au sol ( 122 m² habitables) offre un cadre de vie exceptionnel. À moins de 15 minutes de Dinard, de ses plages et commodités, vous apprécierez son implantation sur un terrain de 1128 m², exposé plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison fonctionnelle et lumineuse couverte en ardoise propose une vie de plain-pied et se distingue par son côté atypique et son agencement parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un vaste séjour avec insert et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un coin salon cosy, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, d'un bureau, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie et un wc séparé. À l'étage : un grand palier dessert 4 chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé. Un abri de jardin et un sous-sol total viennent compléter les prestations de cette maison. Le terrain paysagé de 1128 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires de 3.7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (376 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/cassaigne

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr