Maison - 87 m² - 2 pièces à Langon

Fort potentiel pour cette maison de 87 m² à rénover avec son escalier en colimaçon tout en pierre situé à l'intérieur de la tour. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouvez une grande pièce vie de 27 m² avec coin cuisine et poêle à bois central. Une pièce de 7 m² pouvant accueillir un lit, pourrait - avec quelques travaux - vous permettre l'agrandissement de cette pièce de vie. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilette sèche. À l'étage sur le plancher bois d'origine, vous disposez d'une surface totale de 46 m² aménageable entièrement avec cheminée. Les combles sont isolées et possiblement aménageables également. La maison dispose d'une dépendance et d'un espace extérieur plein sud, gravillonné et clos. À l'arrière de la maison, vous trouverez le terrain pour y jardiner à souhait. Travaux déjà réalisés : Huisseries double vitrage neuves, Poêle à bois, Remise en état de la toiture réalisée en 2023, BEC neuf. Située dans un hameau clame à quelques kilomètres du centre de Langon et à 20 min de Redon, vous pourrez laissez libre cour à votre imagination. alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MIS, Tél. : 07 63 50 07 87, E-mail : myriam.mis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 818 894 743.