• Local commercial - 127 m² - 2 pièces
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172 000 € HT
127 m²
2 pièces

Description :

Découvrez ce Local Commercial Historique à Langon
Plongez dans l'histoire avec ce local commercial situé au 56 cours des Fossés à Langon (33210).

Imaginez-vous ouvrir les portes de votre commerce dans ce quartier animé, où l'histoire se mêle à la modernité. Les ouvertures en aluminium laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour vos clients.

Situé à quelques minutes à pied des principales commodités, ce local commercial est idéal pour une activité prospère. En 5 minutes à pied, vous trouverez 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 5 médecins généralistes, et 18 restaurants pour satisfaire vos envies gastronomiques. À 5 minutes en voiture, l'hôpital est accessible en un rien de temps.

Langon est une ville dynamique offrant une multitude de services. En 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin pour des moments de détente. De plus, la ville est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connexion rapide et fiable pour votre entreprise.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un local commercial historique avec un potentiel immense. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser votre empreinte dans l'histoire de Langon.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 127 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation
  • Année de construction :
    1900
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Local commercial à Langon
172 000 € HT
Surface : 127 m²
Prix au m² : 1 354 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
3220-PASSIONIMMO
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
02/01/2025
Date de publication :
Le 03 janv. à 05:58
Local commercial - 127 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
PIERRES PASSION IMMOBILIER CADILLAC
PIERRES PASSION IMMOBILIER CADILLAC
PIERRES PASSION IMMOBILIER
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
99
kWh/m²/an
2
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
2
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 31 janvier 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 501 €
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