Maison - 50 m² - 2 pièces à Langon

à 8min de LANGON, sur la commune de St Pardon de Conques, découvrez ce bien idéal pour un investissement locatif. Maison en pierre, à rénover complètement, dont un permis de construire à été accepté. Ce bien offre un volume de 50m², possible de doubler avec la création d'un étage car 5.5m² de hauteur. Puis un second volume de 50m² permettant sur une partie de conserver un garage pour le stationnement du véhicule, là encore possible de doubler avec un étage car hauteur sous plafond 6.20m. Assainissement individuel dont une micro station à prévoir à l'intérieur du garage. Les travaux vont du sol au plafond : couverture / charpente en partie, prévoir isolation, système de chauffage, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine.... jardinet sur 2 façades. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE Inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936, Tel : 06 88 35 79 43, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/laporte

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr