Maison - 135 m² - 4 pièces à Langon

Iad France - Nicolas Baillarin (07 45 68 84 90) vous propose : Situé dans un environnement calme boisé sur la commune de Roaillan. Cette maison de 133 m² environ type girolle avec des débords de toit d'un mètre est au milieu d'un terrain clos de plus de 1800 m² environ. Une belle entrée avec placards, ensuite elle bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse à repenser pour y ajouter une cuisine ouverte donnant sur une arrière cuisine fermée et sur une véranda. Un couloir donnant accès à une salle d'eau récemment rénovée et 3 chambres dont une climatisée, chacune possède une baie vitrée. L'arrière cuisine donne sur un carport avec entrée indépendante. Indépendamment de la maison se trouve un grand abris en bois, un garage et un bureau de 20 m² environ pouvant être aménagé en studio. Des travaux ont été effectué dont l'assainissement individuel (micro station), réfection électrique + VMC, remaniement toiture et tuiles, nettoyage façade extérieur et entretien du terrain (arbre, haies, herbe). Contactez moi pour toute demande et visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Baillarin EI (ID 27411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.