Appartement - 56 m² - 3 pièces à Langon
Description :
Iad France - Caroline DECLERCQ (06 69 39 41 48) vous propose : À découvrir au COEur de Langon, appartement T2 en Duplex. Situé au centre de Langon, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités, avec commerces et services à proximité immédiate. Parfait pour un cadre de vie pratique et dynamique, dans une ville en pleine expansion. Il est composé d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposé à l' Ouest, ouverte sur la cuisine aménagée avec placards, plaque vitrocéramique et hotte, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier desservant un dressing, une Chambre avec Velux et une salle de bain. Rénovations Récentes : L’appartement a été entièrement rénové, avec du parquet au sol et des peintures refaites, offrant un cadre moderne et agréable, prêt à vous accueillir. Avantages Locatifs et Résidentiels : •Situation Géographique : Centre-ville, proximité immédiate des commerces, écoles et services tels que la gare et autoroute à 2 km,… •Ville en Développement : Langon connaît une croissance rapide avec de nombreux projets de développement, •Petite Copropriété : Calme et peu de charges. Pourquoi Choisir Cet Appartement : Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un bien locatif ou que vous souhaitiez simplement trouver votre futur chez-vous, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Sa localisation et ses aménagements récents en font un choix idéal pour s’installer à Langon. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 34.17 € par mois (soit 410 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline DECLERCQ EI (ID 62711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904089984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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56 m²Informations complémentairesSurface habitable : 56 m²
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1 Chambre
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Cuisine
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Séjour
Les équipements :
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Électrique
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Mitoyenneté :Non
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 1
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :6
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Charges annuelles :410 €
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Localisation :
Performance énergétique :
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