Local commercial - 47 m² - 2 pièces à Langon

L’agence SAS IMMO WZ Wlostowicer-Zanello Location & Gestion de Langon vous propose à la location un local commercial ou professionnel, idéalement situé à l’entrée du centre-ville de Langon devant un axe routier principal.Le local à étage, dispose d’une surface commerciale de 47 m² composée ainsi :Rez-de-chaussée :– un hall d’accueil avec une grande vitrine,– une arrière boutique avec un mur amovible pouvant être retiré,– un coin sanitaire avec cabine de douche, un lavabo et un wc,– une cage d’escalier.A l’étage :– une mezzanine,– un espace bureau avec une cloison pouvant être déplacée.Ce local commercial ou professionnel ne convient pas aux métiers de bouche.Chauffage électrique.Production d’eau chaude avec un cumulus.Disponible à la location immédiatement.DPE établi le 09/11/2023 : classe C, GES A.Prix des énergies indexées au 1er janvier 2022, environ 785 € par an.Loyer mensuel : 715,00 € TTCCharges mensuelles : 35,00 € TTC (proratisation taxe foncière)Dépôt de garantie : 2 145,00 € TTCHonoraires de location agence : 176,00 € TTC.Honoraires d’état des lieux d’entrée : à régler à un Commissaire de Justice en charge de la rédaction d’un Procès-VerbalLes honoraires et le dépôt de garantie sont à verser au maximum le jour d’entrée dans les lieux.Veuillez nous contacter via « Envoyer un message » afin d’obtenir une fiche de candidature.Une étude de solvabilité sera réalisée avant toute visite.SAS IMMO WZ Wlostowicer – Zanello Location & Gestion de Langon.