Maison ancienne - 290 m² - 12 pièces à Langon

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345 000 €
290 m²
12 pièces
6 chambres

Description :

ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas vous propose à 10 mn de Langon et 5 mn d'une entrée d'autoroute cette belle bâtisse en pierre de 290 m² habitables sur une jolie parcelle verdoyante de 4760 m².
Comment ne pas être séduit par son verger, son parc et sa tranquillité !
Actuellement divisée en 2 logements elle pourra aisément retrouver sa fonction de maison de famille mais également convenir à des projets d'hébergements touristiques.
Dans la première partie de la maison, vous découvrirez une entrée en pierre apparente , une cuisine, une salle à manger avec sa cuisinière à bois, un salon et sa cheminée ouverte, une buanderie et des WC séparés.
A l'étage, 3 grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés, une pièce de 21 m² reste à aménager.
Au second une chambre et un grenier aménageable de 33 m².
Dans la deuxième partie de la maison, une entrée, une jolie véranda en pierre apparente, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, 2 grandes chambres et un bureau.

Sur le terrain piscinable, vous trouverez également un séchoir en parfait état réhabilitable et bénéficiez d'un assainissement collectif.
Très beau potentiel pour cette belle maison de campagne, pour une visite contactez vite votre conseiller en immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837482758

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 12 pièces
  • 290 m²
  • 6 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1900
Synthèse
Maison ancienne à Langon
345 000 €
Surface : 290 m²
Prix au m² : 1 190 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM405-COMPANY38835CGI
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 290 m² - 12 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ENTRE VOUS ET NOUS
ENTRE VOUS ET NOUS
SABRINA WAESELYNCK
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
230
kWh/m²/an
57
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
57
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 mars 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 850 € à 5 230 €
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